VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN UNION

US$ 300.000

Descripción

<br /> <br /> Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de Montevideo.<br /> Sobre 8 de Octubre esquina Félix Laborde se ofrece este local de 325 m² totales, ubicado en un corredor comercial de altísima visibilidad y tránsito continuo. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión sólida, de bajo riesgo y con renta asegurada desde el primer día.<br /> El local cuenta con 10 metros de frente con amplias vidrieras y cortinas metálicas, lo que garantiza excelente exposición comercial y seguridad.<br /> El contrato de arrendamiento vigente fue firmado en mayo de 2024 por dos años, con opción de extenderse hasta cinco, y se ajusta anualmente por URA. Cuenta además con garantía Sura, lo que brinda seguridad adicional al inversor.<br /> Actualmente está alquilado a Zanella, una empresa líder en su rubro, lo que asegura estabilidad y continuidad de ingresos.<br /> Distribución del local:<br /> <br /> <br /> Salón principal: 200 m²<br /> <br /> <br /> Cocina: 11 m²<br /> <br /> <br /> Baños: 4 m² y 5 m²<br /> <br /> <br /> Depósitos: 26 m², 37 m² y 43 m²<br /> <br /> <br /> Precio del local: USD 307.000<br /> Alquiler mensual: $64.500<br /> Rentabilidad estimada:<br /> Rentabilidad aproximada: 6% anual sobre el valor de venta.<br /> Una excelente oportunidad de inversión con ingreso inmediato, riesgo reducido y un inquilino sólido en una ubicación comercial por excelencia.<br /> No dude en consultar.<br /> Leticia Modernell – Asesora Inmobiliaria | Kosak<br />***<br />