Venta apartamento a estrenar 1 dormitorio con terraza

US$ 133.200

Descripción

Se trata de un apartamento a estrenar en segunda planta con vistas al contra frente en un edificio en construcción con entrega prevista para Mayo 2026, el mismo se encuentra ubicado en el Centro (próximo a la rambla, plaza independencia, teatros, facultades, restaurantes y cerca del todos los servicios). Ideal para inversores ya que se estima una rentabilidad anual del 5%.<br /> <br /> Tiene 46,80m2 totales, de los cuales 41,50m2 son construidos y 5,30m2 de terraza:<br /> - Living-comedor espacioso con salida a la terraza<br /> - Terraza con vistas al contra frente<br /> - Cocina integrada con placares aéreos, barra, muebles bajo mesada y conexión a lavarropas<br /> - 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías monocomando y espejo<br /> - 1 dormitorio amplio con placard y salida a la terraza<br /> - El edificio contará con: espacio para guardar bicicletas, roftoop con SUM, barbacoa, laundry y cowork.<br /> - Posibilidad de adquirir garaje por 18.000 USD (no incluidos en el precio inicial)<br /> <br /> Gastos de ocupación y conexión: 5%<br /> Gastos comunes previstos en torno a 4.500$<br /> <br /> Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida):<br /> - Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años<br /> - Exoneración de ITP en la 1era enajenación<br /> - Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años<br /> - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años<br /> ___<br /> ACTIVO INMOBILIARIO<br /> Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA<br /> Agenda tu visita! Referencia Interna : Tera-457