Venta Terreno en Polo Industrial y Logístico del Oeste

US$ 1.800.000

Descripción

Localidad Catastral: Montevideo<br /> Superficie Total: (39605 m²)<br /> Categoría de Suelo: Sub Urbano No Habitacional<br /> Frente: 200 metros lineales<br /> Altura Máxima Permitida: 15 metros<br /> Ubicación Estratégica: A solo 1 km del Anillo Perimetral<br /> Entorno: Empresas de primer nivel, consolidación industrial y logística<br /> Posibilidad de Rezonificación: A Sub Urbano Intensivo<br /> <br /> 1.Ubicación privilegiada:<br /> La cercanía al Anillo Perimetral garantiza conectividad directa con rutas nacionales,<br /> puertos y zonas industriales. Esto lo convierte en un punto logístico clave para empresas<br /> con operaciones regionales.<br /> 2. Entorno empresarial consolidado:<br /> La presencia de compañías de primer nivel en la zona lo posiciona como ideal para desarrollos corporativos, logísticos o industriales.<br /> 3. Gran frente de 200 metros:<br /> Permite múltiples accesos, subdivisiones, o una fachada institucional de alto impacto. Es un atributo valioso para proyectos que requieren visibilidad y circulación.<br /> 4. Posibilidad de transformación de suelo:<br /> El cambio a Sub Urbano Intensivo abre la puerta a mayor densidad constructiva, usos mixtos y mayor rentabilidad. Este punto es clave para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión<br /> <br /> Usos Potenciales<br /> Centro logístico o de distribución con oficinas y depósitos.<br /> Parque empresarial con módulos para renta corporativa.<br /> Planta industrial no contaminante con espacio para expansión.<br /> Sede regional de empresa multinacional con imagen institucional.<br /> Desarrollo mixto (si se concreta la transformación de suelo): oficinas, comercio,<br /> servicios.<br /> <br /> Agende entrevista para Obtener màs información<br /> <br /> Referencia Interna : Tera-3301