Oficina en venta en Pocitos Nuevo CON RENTA y garaje

US$ 335.000

Descripción

En la exclusiva zona de Pocitos Nuevo, se encuentra esta moderna oficina en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un precio de 335.000 USD, esta propiedad cuenta con una superficie total de 83.5 m2 propios, cubiertos. La distribución del inmueble incluye ambientes versátiles , 2 baños, 2 oficinas o despachos, amplio espacio colaborativo para escritorios y estaciones de trabajo, kitchenette, piso técnico y 1 plaza de estacionamiento en sub suelo, lo que la convierte en una opción práctica para diversas actividades comerciales.<br><br>La oficina, que se sitúa al contrafrente con orientación oeste, ofrece una serie de características que garantizan comodidad y seguridad. Entre ellas se destacan el aire acondicionado, cámaras de CCTV, alarma, y telefonía, además de contar con servicios básicos como agua corriente, luz e internet, asegurando un entorno propicio para el trabajo. También dispone de cochera cubierta y acceso mediante ascensor, facilitando la movilidad.<br><br>Esta propiedad no solo es ideal para oficinas, sino que también puede adaptarse a diversas actividades comerciales o vivienda. La combinación de su ubicación en la calle Marco Bruto, a pasos de 26 de Marzo, a 1 cuadra de Montevideo Shopping y World Trade Center y a 4 cuadras de la Rambla de Pocitos, características y con todos los servicios en su entorno mas inmediato, la convierten en una oportunidad única para inversores que buscan un espacio moderno y seguro en una de las mejores áreas de la ciudad.<br><br>El edificio posee novedosos y modernos amenities como open kitchen, open living, laundry, rooftop con solarium y parrillero, cowork con internet de alta velocidad y gimnasio. Cada amenitie dispone de su propio baño.<br><br>La seguridad consta de sistema de portería FOXYS, cámaras de video vigilancia en todas las áreas internas comunes y externas, a las cuales se puede acceder desde las unidades a través de una tablet-portero, portero eléctrico con video cámara, doble puerta de entrada y cerramientos perimetrales con acceso electrónico por tag tanto desde zonas exteriores como a los espacios comunes interiores.<br><br>Gastos comunes: 8.950 $U<br>Fondo de reserva: 440 $U<br>Contribución anual: 37.743 $U<br>Impuesto de Educación Primaria anual: 10.197 $U<br><br>Actualmente la unidad se encuentra alquilada desde Diciembre de 2019 y sin fin de fecha de contrato, por valor de 1.450 USD mensuales con ajuste anual del 5%.<br><br>Honorarios por servicios inmobiliarios: 3% + IVA.<br><br>No dude en consultar y coordinar su visita a esta magnífica oficina en inmejorable ubicación en Pocitos Nuevo.<br><br>Contáctese !<br><br><br>Pablo Gastón Pérez<br>Tel: ***<br>Email: pperez@alpharealtors.uy<br>Whatsapp: https://wa.link/1ssu5a<br>ALPHA REALTORS<br>Av. Profesor. Dr. Euclides Peluffo 1649 - Oficina Puerto del Buceo - Montevideo, Uruguay<br>