VENTA TERRENO EN BUCEO – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO

US$ 160.000

Descripción

Ubicado sobre calle Tiburcio Gómez, en el barrio Buceo, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrollo residencial.<br /> <br /> El padrón cuenta con una superficie aproximada de 334 m² y un frente de 8,66 metros, con buena profundidad que permite un óptimo aprovechamiento del suelo.<br /> <br /> Actualmente dispone de una construcción de aproximadamente 70 m², ideal para reciclar o demoler, brindando flexibilidad para proyectar una nueva obra según normativa vigente.<br /> <br /> Se encuentra en suelo urbano consolidado, con uso preferente residencial, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad hacia el centro y la costa.<br /> <br /> Parámetros urbanísticos destacados:<br /> <br /> Retiro frontal: 4 metros<br /> F.O.S.: 60%<br /> Altura máxima permitida: 13,5 metros (con gálibo)<br /> Sin retiros laterales ni posteriores obligatorios<br /> <br /> Estas condiciones lo hacen ideal para el desarrollo de viviendas, ya sea proyecto de unidades o vivienda individual con excelente potencial.<br /> <br /> Zona con cercanía a servicios, centros educativos, comercios y a pocos minutos de la rambla.<br /> <br /> Gran oportunidad para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.<br /> <br /> Valor: USD 160.000<br /> Honorarios inmobiliarios 3% más IVA<br /> <br /> Comercializa en exclusividad:<br /> Agente Inmobiliario<br /> Gabriel González<br /> Cel:***<br /> Email: gabriel@pointer.uy<br /> <br />