Venta de Casa con Galpón de gran porte | Múltiples usos – Ubicación estratégica

US$ 475.000

Descripción

Ubicada en Nelson esquina Av. Luis A. de Herrera, esta propiedad se destaca por algo poco común en la zona, una combinación real de vivienda + espacio productivo de gran escala, ideal para quienes buscan integrar vida y trabajo en un mismo lugar.<br /> Desarrollada sobre un terreno de 506 m², ofrece una configuración versátil que se adapta a distintos rubros y necesidades.<br /> <br /> Vivienda:<br /> Living comedor<br /> Cocina integrada<br /> 2 dormitorios<br /> 2 baños completos<br /> Patio techado<br /> <br /> Espacios complementarios:<br /> Barbacoa equipada con baño<br /> Ambiente superior tipo monoambiente (ideal oficina, estudio o renta)<br /> <br /> Galpón / Taller de 130 m2 de superficie utilizable con doble altura – Diferencial clave, ideal para:<br /> Taller mecánico o rubros automotrices, con capacidad para 20 vehículos, almacenamiento o desarrollo de actividad.<br /> Depósito / logística<br /> Carpintería, metalúrgica u oficios<br /> Emprendimientos productivos<br /> Showroom con área de trabajo<br /> Empresas que necesiten base operativa<br /> Su dimensión, altura y acceso permiten trabajar con comodidad y proyectar crecimiento dentro del mismo padrón.<br /> <br /> Diferenciales:<br /> Terreno de 506 m2 con ingreso totalmente independiente <br /> Configuración mixta (residencial + productiva)<br /> Espacios ya definidos para múltiples usos<br /> Excelente conectividad<br /> <br /> Una propiedad con potencial real. Por su metraje de terreno, su configuración mixta y su ubicación estratégica, se posiciona como una opción ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y proyección, ya sea para vivir, desarrollar un emprendimiento o invertir con visión.<br /> <br /> Contribución: $ 13.835 anual <br /> Primaria: 3 cuotas de $ 2110<br /> Tributos domiciliarios: $ 1131 <br /> Tarifa de Saneamiento: $ 1600 <br /> <br /> Acepta Banco y posibilidad de financiación directa con propietario<br /> <br /> Coordiná una visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.<br /> <br /> Honorarios de intermediación inmobiliaria 3% + IVA .-<br /> Compartimos con todos los colegas.-<br /> <br />