VENTA 1 DORM- CORDÓN SUR-FRENTE Y BALCÓN

US$ 157.100

Descripción

IDEAL para quienes quieren invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Montevideo.<br /> <br /> Oportunidad única de inversión en una propiedad con gran potencial, en una zona con revalorización continua, buena conectividad y servicios. Ideal tanto para vivir como para rentar.<br /> <br /> ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES<br /> Rúa Guayabos | Cordón Sur.<br /> <br /> Ubicado en Guayabos y Minas, a pasos de 18 de Julio y cerca de Tres Cruces.<br /> <br /> Excelente oportunidad de inversión o vivienda: apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificio de diseño contemporáneo.<br /> <br /> La unidad en venta está ubicada en el piso 9. Consta de 1dormitorios, 1 baño y cocina integrada.<br /> <br /> Se entrega la cocina con muebles aéreos con luminaria, muebles bajo mesada, campana y espacio para anafe y horno empotrable. Se destaca la doble mesada de granito negro, pileta de acero inoxidable y monocomando.<br /> Baño con mueble bajo pileta y espejo.<br /> Piso vinílico color beige.<br /> Previsión de aire acondicionado en los ambientes y persianas en el dormitorio.<br /> Ventanas de aluminio.<br /> Cerradura digital.<br /> <br /> Todos los beneficios fiscales de la Ley de Promoción de Vivienda.<br /> Comisión inmobiliaria 3% + IVA.<br /> Gastos de conexión 4%.<br /> Garajes y cocheras disponibles desde USD 19.000 a 21.000.<br /> Compartimos con todos los colegas inmobiliarios.<br /> <br /> 11 pisos | 29 unidades<br /> Barbacoa equipada, terrazas, laundry y tender en piso 11.<br /> Garajes con portón automatizado.<br /> Bicicletero y sistema de cámaras.<br /> <br /> Beneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida):<br /> - Exoneración de ITP<br /> - Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler<br /> - Exoneración de IP por 10 años<br /> <br /> Fecha de entrega aproximada: febrero 2027.<br /> <br /> Modelo de financiación:<br /> - 10% boleto de reserva<br /> - 40% compromiso<br /> - 50% en 20 cuotas según el avance de obra<br /> - 4% ocupación<br /> <br /> Si buscas una inversión segura, con posibilidades de valorización, esta propiedad merece tu análisis.<br /> <br /> Estoy a disposición para ampliarte la información o coordinar una visita.<br /> <br /> Consultar por más unidades disponibles.!!<br /> <br /> <br />