Apartamento en venta en Ciudad Vieja

US$ 28.000

Descripción

Linda oficina amoblada en venta, ubicada en un edificio patrimonial en excelente estado de conservación y mantenimiento, sobre la calle 25 de Mayo 555, Ciudad Vieja. Este ambiente de 18 m² se encuentra a solo una cuadra de la Plaza Matriz y cuenta con un gran ventanal de aluminio que da a la calle Ituzaingó, brindando luminosidad y una vista agradable. El piso de madera se encuentra en muy buen estado y el baño privado ha sido completamente renovado, incluyendo bidet. La oficina está equipada con un modular que divide el espacio en una recepción o sala de espera para tres personas y un sector de trabajo con dos puestos, un escritorio grande en forma de L y otro más pequeño. Además, incluye un sillón cómodo y varias sillas de oficina.<br><br>Los gastos comunes son de aproximadamente 5,500 pesos e incluyen agua, saneamiento y el consumo de luz eléctrica de la oficina, lo que representa un ahorro significativo en comparación con tener un contador de luz separado. El edificio ofrece servicio de portería y seguridad las 24 horas, así como dos ascensores muy cómodos. Al estar bajo protección patrimonial, la oficina está exonerada del pago del impuesto de primaria y la contribución es muy baja, con solo tres cuotas anuales de 450 pesos. Esta propiedad es apta para crédito y tiene una antigüedad de 80 años, manteniendo su encanto y carácter original.<br><br>Características de la propiedad:<br>- Precio: U$D 28,000<br>- Superficie total: 18 m² (cubiertos)<br>- Ubicación: Calle 25 de Mayo 555, Ciudad Vieja<br>- Disposición: Frente<br>- Orientación: Oeste<br>- Antigüedad: 80 años<br>- Baño privado completo con bidet<br>- Piso de madera en buen estado<br>- Modular dividido en recepción y área de trabajo<br>- Escritorio grande en L y otro más pequeño<br>- Sillón reclinable y varias sillas de oficina<br>- Gastos comunes: UY$5,500 (incluye agua, saneamiento y luz)<br>- Seguridad y portería 24 hs<br>- 2 ascensores cómodos<br>- Exoneración del impuesto de primaria<br>- Contribución baja (3 cuotas anuales de 450 pesos)<br>- Apto crédito<br>- Sin cochera<br>\- Oficina únicamente para usar como tal , NO se permite para vivienda por reglamento<br><br>Agente Jimena Castro<br>