Local comercial en venta en Centro

US$ 190.000

Descripción

Ofrecemos 3 locales comerciales en venta con renta ubicados en la Torre de los Profesionales en Colonia y Yaguarón.<br>En Planta Baja, una plaza interna dominada por el verde de una anacahuita centenaria congrega a su alrededor un centro comercial con locales y una cafetería.<br>Para que los visitantes puedan disponer de comodidad y seguridad se destinó un piso de estacionamiento de la torre.<br>El metraje total de los 3 locales teniendo en cuenta PB y entrepiso es de 139m2 aprox.<br>Local 9: PB 24m2, entrepiso 16m2, un baño.<br>Local 10: PB 24m2, entrepiso 24m2 aprox., un baño y kitchenette.<br>Local 11: PB 24m2, entrepiso 24m2 aprox., un baño y kitchenette.<br>Dos de los locales llevaron el entrepiso hasta adelante.<br>Los locales están alquilados generando una renta muy atractiva.<br>Local 9: con contrato de alquiler a partir de mayo 2023 por 2 años. Gtía de alquiler PORTO.<br>Local 10: con contrato de alquiler a partir de marzo 2022 por 2 años. Gtía de alquiler SURA.<br>Local 11: con contrato de alquiler a partir de noviembre 2022 por 2 años.<br>Gastos Comunes; $3.600 c/u.<br>Contribución Inmobiliaria: $ 11.400 c/u.<br>En total, el complejo tiene 151 oficinas, 284 cocheras, locales comerciales y un centro de convenciones.<br>Cuenta con seguridad 24hs.<br>Referencia ALO5384365&nbsp;<br><br>Honorarios por intermediación:<br>3% + IVA para operaciones de compra.<br>Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.<br><br>La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble.<br><br> Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.