VENTA Apartamento Dúplex 1 dormitorio con patio y parrillero en Villa Muñoz La Comercial

US$ 115.000

Descripción

Apartamento tipo dúplex de 1 dormitorio en venta en Villa Muñoz, ubicado sobre la calle Inca próximo a Hocquart, en una zona con buena conectividad, cercanía a servicios, centros comerciales y principales arterias de la ciudad. La propiedad cuenta con 46 m² de padrón, de los cuales 39 m² son edificados y 7 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas con una distribución funcional y muy bien aprovechada. En planta baja se encuentra el área social, integrada por living comedor y cocina integrada, conformando un espacio práctico y cómodo para el uso diario. Desde este nivel se accede a un patio de uso exclusivo con parrillero, un diferencial muy valorado que aporta calidad de vida y distingue a esta unidad frente a otros apartamentos de similares características. En planta alta se ubican el dormitorio y el baño completo, logrando una clara separación entre el área social y el área privada. Su orientación norte favorece la entrada de luz natural, aportando calidez y buena luminosidad a los ambientes. Por su tipología tipo casa, ofrece mayor independencia y una sensación diferente a la de un apartamento tradicional. Es una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión con destino a renta. Actualmente se encuentra alquilado en $24.500 mensuales, lo que representa una renta anual de $294.000. Sobre un precio de venta de USD 115.000, ofrece una rentabilidad bruta estimada cercana al 6,3% anual. Una propiedad competitiva dentro del segmento de 1 dormitorio, destacándose especialmente por contar con espacio exterior propio y parrillero, elementos poco frecuentes en esta categoría dentro de la zona. Precio de venta: USD 115.000. Compartimos con todas las inmobiliarias colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.