Casa en Venta de 4 dormitorios con Piscina en Jacinto Vera, Montevideo

US$ 2.600.000

Descripción

Casa en Venta en Jacinto Vera Importante propiedad que combina una casona de valor patrimonial con un terreno de 4.488 m², ubicada en una posición estratégica frente a Nuevo Centro Shopping. Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos, representa una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto, en una zona de alta conectividad y con fuerte demanda de nuevos emprendimientos. La propiedad incluye una casona categorizada con Grado 3, aportando identidad y carácter al conjunto y una casa de huespedes independiente de muy buen porte y piscina. El terreno admite una altura máxima de 16,5 metros sobre Bulevar Artigas y de 9 metros sobre Juan Paullier y Antonio Machado, con un FOS de 30%, FOS verde de 60% y retiros definidos por la normativa vigente, ofreciendo condiciones favorables para el diseño de un proyecto que aproveche el potencial del predio. Una casa de estilo, cómoda, sólida y elegante como las de antes, un verdadero oasis en la ciudad! Actualmente se encuentra habitada, es totalmente funcional. IMPORTANTE: En función de la magnitud del proyecto a desarrollar, la comisión evalua modificar ciertos parametros del FOS. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su excepcional jardín, conformado por destacadas especies vegetales que generan un entorno de gran valor paisajístico. Este espacio aporta calidad ambiental, privacidad y un atractivo singular para integrar naturaleza y arquitectura en futuros desarrollos. Aspectos destacables - Terreno de 4.488 m² - Casona de valor patrimonial Grado 3 - Frente a Nuevo Centro Shopping - Excelente potencial para desarrollo residencial, corporativo o mixto - Excepcional jardín con destacado valor paisajístico - Parámetros urbanísticos favorables para nuevos proyectos - Ubicación de alta conectividad - Entorno con fuerte demanda para desarrollos Contactanos para coordinar una visita. SPOT Real Estate +598 99 776 888 Los precios publicados no incluyen la comisión inmobiliaria (3%+iva) escribano ni ITP.