Oficina en venta ubicado en Cordón

US$ 296.000

Descripción

Espacio Co-Work con 7 Oficinas totalmente a nuevo<br>Oportunidad ideal para inversionistas.<br><br>En uno de los puntos más buscados, en el corazón del distrito comercial de Cordon, sobre 18 de julio y Vazquez, encontramos estas oficinas en venta, generando actualmente 10% de margen no ajustado (aprox 6%) utilidades netas (escenario conserador).<br><br>El inmueble, construido en 1955, se encuentra en buenas condiciones edilicias. Con una superficie total de 170 m2, se trata de un apartamento convertido en 7 oficinas multipropósito, grandes y medianas. Ingresamos al edificio por hall de entrada con portería diurna y 3 elevadores. En esta unidad se destaca también área de espera exterior amueblada. <br><br>La unidad 401, con orientación sur, está equipado con todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. Dispone de Sala de Reunión de uso común, área de Asrchivo, dos baños, Kitchenette y comedor diario. <br><br>Toda las unidades cuentan con servicio de Internet, UTE y limpieza incluidos adicionalmente a los gastos comunes, ofreciendo una solución integral y simple para el alquiler de las unidades. Además, cuenta con sistema de cámaras que brinda mayor tranquilidad a los ocupantes. <br>Las oficinas se entregan sin muebles.<br><br>No cuenta con cochera, sin embargo existen múltiples opciones de Estacionamiento en la cercanía. <br><br>Contribuión Inmobiliaria anual: $18,300<br>Impuesto de Priaria anual: $ 5,269<br>Gastos gastos comunes ascienden a UY$18.000.<br><br>Consulte por más información del flujo de caja y resultados operacionales.<br>No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.<br><br>Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA