Venta de casa en Rambla de Carrasco con terreno de gran escala y potencial

US$ 1.650.000

Descripción

<br /> <br /> Ubicada en una esquina destacada sobre la Rambla de Carrasco, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con frente abierto al mar y un entorno residencial consolidado, en una de las zonas más valoradas del barrio.<br /> <br /> Actualmente cuenta con 405 m² construidos, distribuidos en tres unidades residenciales, en buen estado general. Esta condición permite uso inmediato, renta o un proceso de reciclaje, manteniendo siempre el valor que aporta la ubicación y la escala del terreno.<br /> <br /> La casa ofrece ambientes amplios, buena conexión entre interior y exterior, jardín arbolado, piscina y terrazas con vista al mar. Es una propiedad que hoy puede disfrutarse como vivienda y que, al mismo tiempo, abre distintas alternativas de proyección a futuro.<br /> <br /> Potencial y normativa urbana<br /> El terreno admite diferentes opciones de uso y desarrollo según normativa vigente:<br /> <br /> Vivienda colectiva (más de 2 unidades):<br /> – FOS: 25%<br /> – Altura máxima: 9 m<br /> – 1 unidad cada 300 m² de terreno<br /> <br /> Vivienda individual (hasta 2 unidades):<br /> – FOS: 35%<br /> – Altura máxima: 8 m<br /> – Retiro posterior: 20% del predio<br /> – Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del terreno<br /> <br /> Estas condiciones permiten analizar proyectos de baja densidad, desarrollos residenciales premium o esquemas mixtos que combinen uso actual y reconversión.<br /> <br /> Una propiedad con más de una lectura<br /> Por su ubicación, escala y características, esta propiedad resulta atractiva tanto para:<br /> – Familias que buscan una casa singular sobre la Rambla<br /> – Compradores con perfil patrimonial<br /> – Inversores o desarrolladores que priorizan ubicación y potencial urbano<br /> <br /> Una propiedad sólida, con valor presente y posibilidades reales de evolución, en una de las ubicaciones más demandadas de Carrasco.<br /> <br /> Coordine su visita!<br /> Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).<br /> <br /> Compartimos con todos los colegas.-