Venta de terreno 3.5 has. sobre Ruta N 1 - Paso de la Arena

US$ 290.000

Descripción

Terreno de 35.000 m² con doble frente y excelente ubicación sobre Ruta 1 – Montevideo<br><br>Ubicado en una zona estratégica a solo minutos de los accesos a Montevideo, esta fracción de 3,5 hectáreas se encuentra a la altura del km 17 de la Ruta Nacional Nº1, con 100 metros de frente sobre la ruta y 185 metros sobre Camino Manuel Flores.<br><br>Una oportunidad ideal para proyectos productivos o logísticos que busquen conectividad y visibilidad.<br><br>Características destacadas:<br><br>Superficie total: 35.000 m²<br><br>Doble acceso: sobre Ruta 1 y Camino Manuel Flores<br><br>Zona: Rincón del Cerro – Punta Espinillo<br><br>Categoría: Suelo Rural Productivo<br><br>Uso preferente: Agrario<br><br>Altura máxima edificable: 7 metros<br><br>Retiro frontal: 15 metros<br><br>Índices Urbanísticos:<br><br>Factor de Ocupación del Suelo (FOS): hasta 3.000 m² (5%)<br><br>Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS): hasta 3.900 m² (6,5%)<br><br>Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo en una de las áreas rurales más dinámicas del entorno metropolitano.