Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia

US$ 121.000

Descripción

<h3>Apartamento con renta vigente y cochera en venta – Centro de Montevideo</h3><p>Precio: USD 121.000</p><p>Una propuesta sólida para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente ubicación, ingresos asegurados desde el primer día y beneficios fiscales. Ubicada en el corazón de Montevideo, esta unidad es ideal para quienes desean proteger su capital con una renta estable y una propiedad de bajo mantenimiento.</p><p>Ubicación estratégica:</p><p> Situado en el Centro de Montevideo, a pasos de Plaza Independencia y a dos cuadras y media de la Rambla. Rodeado de oficinas, bancos, servicios, transporte público y puntos neurálgicos de la ciudad.</p><p>Características de la unidad (5.º piso – Edificio Sky Park):</p><ul><li>1 dormitorio con excelente iluminación natural</li><li>1 baño completo</li><li>Cocina integrada</li><li>Terraza privada</li><li>Ambientes funcionales</li><li>Cochera de uso exclusivo en subsuelo</li><li>Orientación sur, con buena luz natural y ventilación</li></ul><p>El edificio cuenta con:</p><ul><li>Salón de usos múltiples con parrillero</li><li>Lavadero de uso común</li><li>Ascensor</li><li>Portero eléctrico</li><li>Edificio moderno, con solo 7 años de antigüedad</li><li>Gastos comunes bajos: $4.000</li></ul><p>Datos clave para el inversor:</p><ul><li>Apartamento actualmente alquilado en $24.000 (contrato vigente por 2 años, con garantía de Contaduría)</li><li>Cochera alquilada en $3.000</li><li>Rentabilidad actual aproximada: 6.2 %</li><li>Ajuste de alquiler previsto para septiembre, lo que incrementará la renta</li><li>Vivienda promovida por Ley 18.795 (exoneraciones fiscales para el comprador)</li><li>Apto crédito bancario</li><li>Excelente estado de conservación</li></ul><p>Una inversión inmediata y sin complicaciones: propiedad ya alquilada, con contrato vigente, cochera en funcionamiento, edificio moderno y ubicación estratégica.</p><p>Consultas y visitas:</p><p>Rosario Pereira – ***</p><p> Antonella Pérez – ***</p><p> Inmobiliaria Imperium</p>