Local Comercial 121 m² Construidos | Solo $20.000 | Gran Potencial

US$ 496

Total mensual: US$ 496

Descripción

<p>DESCRIPCIÓN</p><p><br></p><p>Excelente oportunidad para emprendedores, comercios y empresas que buscan un espacio amplio a un valor muy competitivo.</p><p>Se alquila propiedad de uso exclusivamente comercial ubicada en la esquina de Chimborazo y Santiago de Figueroa, con 121 m² construidos y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.</p><p>La propiedad cuenta con:</p><p>• 121 m² construidos.</p><p>• Dos baños.</p><p>• Cocina.</p><p>• Sistema de 10 cámaras de videovigilancia en funcionamiento.</p><p>• Sistema de alarma con múltiples sensores.</p><p>• Rejas en todas las aberturas para mayor seguridad.</p><p>• Estanterías instaladas.</p><p>• Freezers y heladeras que pueden permanecer en la propiedad si el inquilino así lo desea. • Sin gastos comunes.</p><p><br></p><p>El valor del alquiler es de $22.000 mensuales. Se trata de una excelente oportunidad para quien busque desarrollar o ampliar su actividad comercial, ya que el precio contempla que el inquilino realice mejoras y acondicionamientos al inmueble durante su permanencia. Se aclara que no se pretenden reformas ni intervenciones estructurales, sino trabajos de acondicionamiento general como pintura, revoque de paredes, mejoras de pisos y otros detalles de mantenimiento y puesta en valor del local.</p><p><br></p><p>Condiciones:</p><p><br></p><p>• Reajuste anual del 10%. • Tributos domiciliarios aproximados de $1.300 cada dos meses. • Garantías a evaluar, preferentemente aseguradoras. • Visitas coordinadas previamente.</p><p>Ideal para depósitos, autoservicios, distribuidoras, talleres, comercios en crecimiento, centros logísticos y diversos rubros comerciales que requieran una importante superficie a bajo costo.</p><p>Una propuesta con gran potencial para quienes priorizan los metros cuadrados, la seguridad, la ubicación y la posibilidad de adaptar el espacio a sus necesidades.</p><p><br></p><p>Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.</p><p>Nahuel Mancioni</p><p>Inmobiliaria Imperium</p>