venta
Gran inversión, apto en venta alquilado (con renta)
Cordón
Doctor Joaquín Requena 1519, Montevideo Departamento de Montevideo, Uruguay
US$ 161.000
Qué ofrece esta propiedad
Descripción
Joaquín Requena 1519 Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios Apartamento alquilado a $31.000, 2 años con opción de 3, garantía Porto Living comedor, 1 dormitorio, balcón contrafrente con salida de living y dormitorio y 1 baño 45 m² interiores + 8 m² exteriores = 53 m² totales Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos. Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort: ✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado ✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón ✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio ✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH) ✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio ✔️ Espejo en el baño ✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad AMENIDADES: ✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11) ✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11) ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat ✔️ Parking para bicicletas EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida): ✔️ Exoneración del ITP ✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años ✔️ Exoneración del IP por 10 años PRECIOS DE VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología) + 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes) - Apto 105: U$S 166.000 (con patio 26 m²) - Apto 205: U$S 154.000 - Apto 405: U$S 156.000 (alquilado $30.500 garantía BHU) - Apto 805: U$S 160.000 - Apto 905: U$S 161.000 (alquilado $31.000 garantía Porto) - Apto1004: U$S 162.000 Estas alternativas no se encuentran alquiladas, son ideales para quienes quieran ocupar apartamentos! GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad) ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700 - posibilidad de agregar y entregar colocados Obra finalizada en Mayo 2026 Gastos comunes: $5.400 AGENDÁ TU VISITA FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA florenciaboadoinmobiliaria.com