Apartamento en venta en Punta Carretas 3 Dormitorios y Terraza prox. Rambla

US$ 350.000

Descripción

Venta en exclusiva de apartamento de 3 dormitorios con servicio, terraza y box en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.<br><br>LA ZONA<br>Apartamento ubicado en Juan Benito Blanco 693, unidad 201, en Punta Carretas, Montevideo. Se trata de una zona residencial, a dos cuadras de la Rambla y del Parque Villa Biarritz, y próximo a Punta Carretas Shopping, servicios, comercios, centros educativos, clubes y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.<br><br>EL EDIFICIO<br>Año 1962 | 7 Pisos | Agua caliente central | Calefacción central por bomba de calor | Portería virtual Spotter | Sistema de reciclaje.<br><br>RESUMEN DE AMBIENTES<br>Living - Comedor - Cocina con office - Terraza lavadero - 3 Dormitorios - Dormitorio de servicio - 3 Baños - Box propio - Alquila garaje en el edificio<br><br>EL APARTAMENTO<br>La unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición al frente y orientación Este y Norte. Cuenta con 129 m² interiores reales (sin muros ni ductos), y 16 m² de balcón, totalizando aproximadamente 145 m².<br><br>El apartamento presenta una planta amplia, funcional y bien sectorizada, con área social y área privada claramente definidas. Al ser una unidad en esquina, prácticamente todos los ambientes dan al frente, con buena iluminación natural y ventilación cruzada. Sobre Solano Antuña presenta vista despejada, mientras que hacia Juan Benito Blanco mantiene buena distancia respecto a los edificios del entorno.<br><br>El sector social se compone de un amplio LIVING - COMEDOR de 40m², con salida a un amplio BALCÓN de 16m² sobre Juan Benito Blanco.<br><br>La COCINA es definida y dispone de espacio para comedor diario. Cuenta con entrada de servicio y salida al balcón. El apartamento cuenta con instalación para gas por cañería; actualmente no tiene contador instalado, aunque el servicio podría volver a solicitarse.<br><br>Cuenta con 3 DORMITORIOS de gran tamaño, todos al frente con muy buena iluminación, y un DORMITORIO DE SERVICIO.<br><br>También dispone de 2 BAÑOS COMPLETOS y 1 BAÑO DE SERVICIO. El baño principal fue completamente reciclado, con eliminación de bañera, instalación de ducha con mampara, cambio de pisos, revestimientos y cañerías. El segundo baño fue actualizado en su mayoría. El baño de servicio también fue actualizado, eliminando la ducha original y renovando cañerías. Todos los baños funcionan perfectamente.<br><br>La instalación eléctrica fue modernizada, incluyendo tablero identificado por circuitos, llave diferencial y llave general de corte. Todas las aberturas fueron actualizadas, excepto las del living que funcionan correctamente. Las persianas son de madera.<br><br>BOX<br>La unidad dispone de box propio. Se ubica en el sector común de boxes y tiene el tamaño de un pequeño depósito.<br><br>GARAJE<br>La unidad NO cuenta con garaje propio. El propietario alquila una cochera en el edificio hace más de 20 años y se ofrece la continuidad del alquiler al futuro comprador, en caso de interés. Se alquila por $3300.<br><br>GASTOS E IMPUESTOS<br>Gastos Comunes: $ 11.471 mensual<br>Fondo de Reserva: $ 3.300 mensual<br>Tributo Domiciliario: $ 4.000 cada dos meses<br>Contribución Inmobiliaria: $ 70.000 anual aprox.<br>Impuesto de Primaria: $ 20.000 anual aprox.<br><br>Comercialización en Exclusiva<br>Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br><br>Contactanos para coordinar una visita!