Apartamento en Venta en Parque Batlle / Tres Cruces de 3 Dormitorios y Garaje

US$ 330.000

Descripción

Venta en Exclusiva de apartamento de 3 dormitorios más servicio con garaje en Tres Cruces / Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.<br><br>LA ZONA<br>La propiedad se ubica en Bulevar Artigas 1685, en una zona de buena conectividad, sobre el eje comprendido entre 18 de Julio y Av. Italia. Se trata de una ubicación con acceso ágil a avenidas principales, transporte, servicios urbanos y áreas verdes de referencia, con vista despejada permanente hacia Parque Batlle.<br><br>EL EDIFICIO<br>Año 1973 | 1 Bloque | 13 Pisos | 25 Unidades | 2 Ascensores | Portería con horario.<br><br>RESUMEN DE AMBIENTES<br>Recibidor - Living - Comedor - Cocina definida - Terraza lavadero - 3 Dormitorios amplios - 3 Baños - Garaje.<br><br>EL APARTAMENTO<br>La unidad, de 125 m² edificados, se ubica en piso 12 por ascensor, con disposición al frente y orientación Este. Por su altura y orientación, recibe buena luz natural y cuenta con vistas panorámicas hacia Parque Batlle. Posee una muy buena distribución, con ambientes amplios y doble ingreso. <br><br>Ingresando por la puerta principal se dispone un Hall de Recepción que da paso al Living y al Comedor. Este sector social ocupa 40m² y se dispone al frente con buena entrada de luz natural y vistas panorámicas. Los ventanales cuentan con persiana eléctrica automatizada con control remoto.<br><br>La cocina es definida y de buen tamaño, con 4,7 metros de largo por 2,4 metros de ancho. Cuenta con ingreso de servicio y acceso directo a la terraza lavadero. El edificio dispone de gas por cañería. Si bien la unidad actualmente no se encuentra conectada, cuenta con la posibilidad de realizar la conexión. La cocina requiere actualización.<br><br>La propiedad cuenta con 3 dormitorios. Dos de ellos se ubican al frente, con vistas panorámicas y una superficie aproximada de 12 m² cada uno. El tercer dormitorio se encuentra dispuesto al contrafrente y cuenta con 19 m²; por sus dimensiones, podría volver a dividirse según su distribución original, recuperando así un cuarto dormitorio de servicio.<br><br>Se disponen de 3 baños: un baño social (con espacio para agregar una ducha), un baño completo y moderno totalmente actualizado, y un baño completo a actualizar que se dispone en suite con el dormitorio del contrafrente.<br><br>CALEFACCIÓN<br>El edificio cuenta actualmente con calefacción central a gasoil, la cual será actualizada a un sistema de bomba de calor, permitiendo reducir sensiblemente los gastos comunes.<br><br>PORTERÍA<br>Además, dispone de portería de lunes a viernes de 8:00 a 22:00 horas y sábados de 8:00 a 14:00 horas.<br><br>GARAJE Y BOX<br>La unidad cuenta con un garaje de muy buen tamaño y de muy cómodo ingreso. También dispone de box para almacenamiento.<br><br>GASTOS E IMPUESTOS<br>Gastos Comunes: $ 20.430 mensual parejo todo el año (bajaran con la Bomba de Calor)<br>Contribución Inmobiliaria: $ 17.800 x 3 cuotas<br>Impuesto de Primaria: $ 11.000 Anual<br><br>Algunas fotos y escenas del video cuentan con limpieza virtual de muebles para facilitar una mejor comprensión de los espacios. Te recomendamos ver el Tour Virtual 360° para apreciar cada detalle del apartamento.<br><br>Comercialización en Exclusiva<br>Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br><br>Contactanos para coordinar una visita!