Apto 801 a estrenar, 2 dormitorios, balcón y opción de cochera

US$ 195.000

Descripción

Ana Monterroso de Lavalleja 2095 Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios. Apartamento 57 m² interiores + 14 m² exteriores (balcón al frente), 71 m² totales 2 dormitorios, 1 baño, balcón al frente y opción de garage Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos. Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort: ✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado ✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón ✔️ Aires acondicionados en living y dormitorios ✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH) ✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorios ✔️ Espejo en el baño AMENIDADES: ✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11) ✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11) ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat ✔️ Parking para bicicletas ✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida): ✔️ Exoneración del ITP ✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años ✔️ Exoneración del IP por 10 años PRECIO: U$S 188.000 + 4.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes) GARAGES: Disponibles desde U$S 20.000 (U$S 22.000 y U$S 25.000) ALTERNATIVA DISPONIBLE (misma tipología): Apto 101 U$S 188.000 (piso 1) ELECTRODOMESTICOS DE COCINA: U$S 760 - Opción de incluir horno, anafe 4 hornallas y extractor APTO 801 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER: $42.500 / $50.000 amoblado APTO 101 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER: $40.000 / $46.500 amoblado SHOWROOM AMOBLADO: Consultar para ver fotos! Obra finalizada en Mayo 2026 Gastos comunes: $7.300 AGENDÁ TU VISITA: *** FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA florenciaboadoinmobiliaria.com