CASA PADRÓN ÚNICO EN JACINTO VERA | DOS VIVIENDAS | 325 m² DE TERRENO | EXCELENTE POTENCIAL DE RENTA Y DESARROLLO

US$ 180.000

Descripción

CASA PADRÓN ÚNICO EN JACINTO VERA | DOS VIVIENDAS | 325 m² DE TERRENO | EXCELENTE POTENCIAL DE RENTA Y DESARROLLO Ubicada sobre calle Caraguatay, a tan solo una cuadra y media de Bulevar Artigas, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más consolidados y tradicionales de Jacinto Vera, un barrio que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Desarrollada sobre un padrón único de 325 m², la propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar en el mercado: una vivienda principal en buen estado, una segunda unidad independiente para reciclar y un amplio terreno con posibilidades de valorización futura. La construcción principal, ubicada al frente, cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos: * 2 cómodos dormitorios. * Living-comedor con cocina integrada. * Baño reciclado. * Instalación eléctrica actualizada con llaves diferenciales. * Acceso a azotea de uso exclusivo, ideal para proyectar una terraza de disfrute, solárium o espacio con parrillero. Al fondo del padrón se desarrolla una segunda vivienda con acceso independiente, compuesta por: * 2 dormitorios. * Cocina. * Baño. * Amplio patio arbolado con excelente privacidad. Esta unidad representa una excelente oportunidad para generar renta, alojar a un segundo núcleo familiar o desarrollar un proyecto de reciclaje que permita incrementar significativamente el valor de la propiedad. ¿Por qué destaca esta propiedad? Padrón único de 325 m² en una ubicación estratégica. Dos viviendas con accesos independientes. Ideal para combinar vivienda propia y renta. Posibilidad de independizar completamente ambas unidades. Amplio espacio exterior con gran potencial de disfrute. Excelente oportunidad para reciclar, ampliar y agregar valor. Interesante alternativa para inversores, desarrolladores o familias que buscan flexibilidad de uso. Zona con demanda sostenida y alta conectividad hacia el Centro, Tres Cruces, Prado y principales arterias de la ciudad. Datos de la propiedad: * Superficie de terreno: 325 m². * Superficie edificada: 119 m². * Frente: 8 metros. * Año de construcción: 1958. * Régimen: Padrón único. Precio de venta: U$S 180.000. Admite préstamo bancario. Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para quienes valoran el potencial de crecimiento, la generación de renta y la seguridad de invertir en una ubicación consolidada de Montevideo. “Lo toca Macari, lo vende.” Miembros de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya