Venta apartamento 3 dormitorios con patio y parrillero en Cordón / Tres Cruces – Planta baja

US$ 119.900

Descripción

<br /> <br /> Apartamento en venta ubicado en Cordón / Tres Cruces, sobre calle La Paz esquina Requena, a solo 3 cuadras del Shopping y Terminal Tres Cruces.<br /> Una zona con excelente conectividad, servicios y alta demanda tanto para vivienda como inversión.<br /> <br /> Se trata de una unidad en planta baja, dentro de un edificio de escala reducida (14 apartamentos), que se destaca por su entorno tranquilo, buen mantenimiento general, rejas de seguridad y bajos gastos comunes.<br /> <br /> La propiedad presenta una configuración versátil y funcional, con mayor superficie utilizable dentro de su segmento, ideal para quienes priorizan espacio y practicidad:<br /> <br /> - Living comedor cómodo, con buena circulación y distribución<br /> - Cocina Semi integrada, con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora y buen espacio de trabajo<br /> - Baño completo, funcional y de buen tamaño<br /> - 3 dormitorios: dos principales de buenas dimensiones y un tercer ambiente que suma flexibilidad de uso (dormitorio o escritorio)<br /> - Todos los ambientes tienen ventanas, lo que permite el ingreso de luz y ventilación<br /> - Dos patios de uso exclusivo<br /> - Parrillero propio, diferencial poco habitual en este rango de precio y ubicación<br /> - Espacio de guardado adicional<br /> <br /> La propiedad ha sido mejorada a lo largo del tiempo, incorporando ampliaciones que incrementan su superficie útil real, (Hoy son 64 m2 construidos + 16 m2 de patios). Esto genera una propuesta más amplia en comparación con unidades tradicionales de similar metraje. <br /> <br /> A nivel constructivo, se trata de una vivienda de construcción tradicional sólida, con buena altura interior y materiales funcionales, manteniendo un correcto estado general.<br /> <br /> Los espacios exteriores, junto con el parrillero, aportan un valor diferencial claro, especialmente para quienes buscan una propiedad con mayor disfrute y uso cotidiano.<br /> <br /> Gastos comunes: $2.650 aprox.<br /> Contribución: $1.800 anual<br /> Primaria: $1.300 anual<br /> Tributos domiciliarios: $1.360 bimensual<br /> <br /> Ideal para quienes buscan más espacio dentro de un rango accesible, con una configuración poco habitual en la zona y posibilidades de múltiples usos.<br /> <br /> Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contactame.<br /> Estoy para ayudarte a evaluar si esta propiedad encaja con lo que estás buscando.<br /> <br /> MAURICIO SOKOL<br />***<br /> Agente asociado a Inmobiliaria Pointer