Apartamento en VENTA POCITOS

US$ 159.500

Descripción

VENTA APARTAMENTO POCITOS NUEVO | VISTA AL ZOO ( actual parque de la amistad) |2 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | DÚPLEX&nbsp;EXÓTICO.<br><br>ENTREGA INMEDIATA OCTUBRE - NOVIEMBRE 2026 ( ACTUALMENTE TIENE INQUILINO )<br><br>VENTA – APARTAMENTO DÚPLEX EN Pocitos | INVERSIÓN + CALIDAD DE VIDA<br>¿Y si hoy estuvieras dejando pasar la propiedad que dentro de unos meses ya no vas a poder comprar al mismo precio?Porque eso es exactamente lo que ocurre con las oportunidades reales: duran poco… y siempre aparece alguien que decide más rápido.<br>A pasos del Zoológico de Montevideo, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento sostenido de la ciudad, aparece este dúplex de 2 dormitorios que juega en otra categoría. No compite con apartamentos comunes. Compite con la tranquilidad de saber que compraste bien.<br>Y eso, en el mercado actual, vale oro.<br>Desde el primer momento se siente diferente:<br>Su formato dúplex genera una separación natural de ambientes que aporta privacidad, comodidad y una sensación de amplitud difícil de lograr en propiedades tradicionales. La luz natural invade cada rincón, la ventilación cruzada mejora la calidad de vida y la vista despejada genera esa sensación de bienestar que las personas buscan… y pagan.<br>Pero acá está lo más importante:<br>esta propiedad no solo sirve para vivir. Sirve para ganar.<br>Ya cuenta con renta activa de $26.500 mensuales, permitiéndote generar ingresos desde el primer día. Y además, el contrato vigente hasta noviembre te da dos caminos posibles:<br>mantener la renta y cobrar desde el minuto uno, o solicitar entrega libre y mudarte vos.<br>La decisión queda de tu lado. El beneficio también.<br>¿La ubicación?<br>Simplemente estratégica.<br>Estás en una zona que prácticamente se alquila sola. Rodeada de verde, conectividad y servicios, con acceso inmediato a Rivera, Bulevar Artigas y 8 de Octubre. Lugares donde la demanda nunca desaparece y donde el valor de las propiedades tiende a crecer incluso cuando otras zonas se frenan.<br>Los inversores experimentados entienden algo:<br>la rentabilidad no está solamente en el precio de compra. Está en comprar donde todos van a querer vivir mañana.<br>Y este punto tiene exactamente eso:<br>? Alta demanda de alquiler<br>? Excelente proyección de valorización<br>? Menor riesgo de vacancia<br>? Bajos gastos comunes<br>? Liquidez futura mucho más fuerte<br>Datos que terminan de cerrar una operación inteligente:<br>• Gastos comunes: $7.846<br>• Contribución anual: $13.200<br>• Primaria: $3.700<br>No tiene garaje. Y sinceramente, en una ubicación con esta conectividad, muchos ni siquiera lo necesitan.<br>Ahora bien… hay algo que no se puede negociar:<br>las propiedades con renta activa, buena ubicación, bajos costos y potencial de valorización no duran publicadas demasiado tiempo.<br>Porque mientras algunos siguen “pensándolo”, otros reservan.<br>Si llegaste hasta acá, es porque esta propiedad ya llamó tu atención.<br>El próximo paso es simple: venir a verla antes de que alguien más tome la decisión por vos.<br><br>Cel: ***?Coordiná tu visita hoy. Después puede ser tarde.<br><br>Hacemos que suceda.