Apartamento en venta en Reducto

US$ 52.000

Descripción

<br>OPORTUNIDAD. Apartamento, 2 dormitorios y azotea transitable. Bajos Gastos comunes.<br><br><br>- LA ZONA <br>Reducto es un barrio céntrico, residencial y con ubicación estratégica dentro de Montevideo. Se encuentra cerca de avenidas principales (San Martín, Burgues, Gral. Flores) que permiten el acceso rápido a los diferentes servicios comerciales, educativos y de salud de la ciudad. <br><br><br>- LA PROPIEDAD<br>Ubicada sobre la calle Concepción Arenal, a escasos metros de Av. San Martín donde podrán encontrar gran variedad de servicios comerciales y transporte público que permite trasladarse con facilidad a cualquier parte de la ciudad. <br>Apartamento de 38 m² con acceso por pasillo compartido con solo 9 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y bajos gastos comunes.<br><br>La vivienda cuenta con buena distribución:<br> * Dos dormitorios de espacios confortables. Piso flotante a nuevo en el dormitorio principal y posibilidad de integrar el restante para generar un living-comedor más amplio. <br> * Comedor con cocina integrada y potencial de reciclaje. <br> * Baño compacto en buen estado.<br> * Azotea transitable de 38 m², ideal como espacio de disfrute al aire libre. <br><br>La unidad recibe iluminación y ventilación natural mediante claraboyas.<br><br>* Este inmueble estuvo arrendado recientemente en $14.500, lo que representa una interesante oportunidad de inversión en una excelente zona de la ciudad. Rentabilidad cercana al 8,5% anual, con posibilidad de mejora. <br><br>- Gastos comunes: $700<br>- Contribución inmobiliaria: $1.400 (anual)<br>- Impuesto de primaria: $450 (anual)<br><br><br>- CONDICIONES<br>ACEPTA BANCO<br>Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br>Compartimos con todos los colegas<br><br>Coordiná tu visita no dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de mejora y valorización, ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda.<br>