Venta Terreno en La Unión ideal para desarrollo frente 21 mts,fos 80%,altura 9 mts.

US$ 230.000

Descripción

Terreno en venta en Calle Villagran a media cuadra de 8 de Octubre al sur. Tiene un frente de 21 mts, FOS 80 % , retiro frontal 5 mts., altura permitida 9 mts. Con estos parámetros cada planta sale de 510 m2 x 3 son 1530 m2, para un total de PB + 2 pisos = 1530 m2. Si descontamos un 20 % en pasillos ,escaleras y áreas comunes nos da un aproximado de 1224 m2 vendibles. A un precio promedio de 2500 dólares el m2 en venta, el total seria de 3.060.000 dólares, la incidencia del costo del terreno en el total de m2 vendibles seria por consiguiente del 7,5%. Incidencia por demás baja para la media que se maneja en el rubro. Por lo antes expuesto, todos aquellos que tengan interés en un desarrollo mediano vemos este terreno como gran oportunidad, para emprender a este nivel con excelente rentabilidad. Agenda tu visita. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA.