Venta apartamento de 2 dormitorios y patio a estrenar en Parque Batlle

US$ 179.706

Descripción

Barrio Parque Batlle<br>Dr. José Brito Foresti esq. Av. Centenario&nbsp;&nbsp;<br><br>Amplio apartamento a estrenar de 2 dormitorios con patio en planta baja, a media cuadra de Av. Centenario y una cuadra de Av. Italia&nbsp;<br><br>Ubicado en la torre 3&nbsp;<br><br>Precio de venta: U$S 179.706<br><br>Área interna: 48,81 m²<br>Área exterior: 27,01 m²<br>Área total: 75,82<br><br>Amplio living-comedor con cocina integrada<br>Hall de distribución&nbsp;<br>Dos dormitorios amplios y luminosos&nbsp;<br>Baño completo&nbsp;<br>Patio de uso exclusivo&nbsp;<br><br>Sobre el edificio:&nbsp;<br><br>3 bloques independientes se enlazan a través de&nbsp;enmarcados patios verdes que gracias a su&nbsp;vegetación autóctona se convierten en el elemento&nbsp;clave del diseño. En sus fachadas se despliegan&nbsp;jardineras en toda su extensión, que junto con el color&nbsp;del edificio, dan una imagen natural, sensible y&nbsp;contemporánea.<br><br>Cuenta con certificación ambiental EDGE:&nbsp;<br>- Diseño de fachadas que&nbsp;incluyen proporciones&nbsp;adecuadas de acristalamientos,&nbsp;asegurando las visuales y a su&nbsp;vez la menor pérdida de energía&nbsp;a través de la envolvente.<br>- Aislamiento de paredes&nbsp;exteriores y techo, que&nbsp;permiten un importante&nbsp;nivel de confort térmico con&nbsp;baja cantidad de energía&nbsp;adicional a incorporar porparte de los usuarios y&nbsp;vidrios de alto rendimiento,en las orientaciones más&nbsp;comprometidas.<br>- Dispositivos de control solar&nbsp;externo, que proporcionan un&nbsp;adecuado nivel de sombreado&nbsp;para evitar excesos de radiación&nbsp;solar hacia el interior.<br>- Controles automáticos de iluminación&nbsp;<br><br>Todas las unidades cuentan con una gran expansión&nbsp;exterior (balcones, terrazas o jardines) con vegetación&nbsp;incorporada.<br><br>• 41 garages + Bike parking<br>• Cargadores para autos eléctricos<br>• Equipamiento tecnológico para el control de&nbsp;iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas.<br>Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video&nbsp;en áreas comunes.<br>• Sensores de movimiento en palieres y espacios&nbsp;comunes<br>• Aberturas de aluminio<br>• Preinstalaciones de termotanque, aire acondicionado&nbsp;y lavarropas<br>• Cocinas: Vinílicos de primera calidad, mesadas de&nbsp;granito y muebles bajo mesada<br>Baños: Pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y&nbsp;griferías de primera calidad<br><br>Amenities:<br><br>La planta baja del edificio presenta espacios exclusivos que se&nbsp;conectan entre sí por medio de una bicisenda.<br>• Jardín frontal y jardines internos<br><br>• Áreas de encuentro<br><br>• Bike parking<br><br>• Co-working<br><br>A su vez, en el último piso del bloque alto se encuentran lasáreas comunes y de servicios para el uso y disfrute de&nbsp;todos los propietarios.<br>• Parrilleros semicubiertos<br>• Co-living integrado con terraza exterior<br><br>• Huerta orgánica colaborativa<br><br>• Wet Spa con solarium<br><br>• Laundry con tender<br><br>• Área de servicios<br><br>• Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video<br><br>Gastos comunes aproximados: $ 5.000<br>Gastos Ocupación y conexiones: 4,75%<br><br>Formas de Pago<br>Contado:<br>80% Boleto de compra<br>20% Contra entrega<br><br>Plazo de obra:<br>40% Boleto de compra<br>20% Plazo de obra<br>40% Contra entrega<br><br>Comisión Inmnobiliaria 3% + IVA<br><br>Para coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos ***o ***<br><br>Quedamos a las órdenes<br><br>Pérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades &amp; Inversiones)<br>Tel.: ***<br>Cel ***<br>Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido<br>Montevideo - Uruguay<br>perezrobaudo.com