Predio de 17,5 ha en Montevideo Oeste – Ideal inversión y desarrollo

US$ 330.000

Descripción

<br /> <br /> Predio rural de 17,5 hectáreas en Montevideo, ubicado en la zona oeste / noroeste de la ciudad, en el entorno de Paso de la Arena – Cuchilla Pereira, con salida ágil hacia Ruta 1, Ruta 5 y el Anillo Perimetral.<br /> Una localización funcional para logística, industria liviana o inversión patrimonial con proyección de valorización.<br /> El campo está dividido en 5 padrones independientes (cuatro de ~3 ha y uno de ~5,5 ha), lo que permite desarrollo por etapas, venta parcial futura o implantación de distintos proyectos dentro del mismo conjunto.<br /> Cuenta con infraestructura instalada:<br /> Agua de OSE<br /> Energía eléctrica de UTE<br /> Pozos semisurgentes para riego (80 m)<br /> Tajamar / reservorio de agua<br /> Tres padrones poseen construcciones livianas de aproximadamente 80 m² cada una, utilizables como apoyo operativo, depósitos, oficinas de obra o infraestructura inicial para un emprendimiento productivo o logístico.<br /> El resto del predio presenta plantación de eucaliptus en rebrote, aportando valor forestal inmediato y potencial productivo.<br /> Topografía mayormente plana, apta para implantaciones de gran escala y desarrollos con bajo costo de movimiento de suelo.<br /> Zona rural con proyección logística e industrial, en un sector de Montevideo que viene ganando interés por su cercanía a los accesos metropolitanos y sus costos de tierra aún competitivos.