Apartamento en Venta de 2 dormitorios en Pocitos, Montevideo

US$ 152.000

Descripción

VENTA APARTAMENTO DÚPLEX POCITOS NUEVO | VISTA AL ZOO ( actual parque de la amistad) |2 DORMITORIOS | PISO ALTO. INVERSIÓN + CALIDAD DE VIDA. ENTREGA INMEDIATA OCTUBRE - NOVIEMBRE 2026 ( ACTUALMENTE TIENE INQUILINO ) U$S 152.000 ¿Y si hoy estuvieras dejando pasar la propiedad que dentro de unos meses ya no vas a poder comprar al mismo precio?Porque eso es exactamente lo que ocurre con las oportunidades reales: duran poco… y siempre aparece alguien que decide más rápido. A pasos del Zoológico de Montevideo, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento sostenido de la ciudad, aparece este dúplex de 2 dormitorios que juega en otra categoría. No compite con apartamentos comunes. Compite con la tranquilidad de saber que compraste bien. Y eso, en el mercado actual, vale oro. Desde el primer momento se siente diferente: Su formato dúplex genera una separación natural de ambientes que aporta privacidad, comodidad y una sensación de amplitud difícil de lograr en propiedades tradicionales. La luz natural invade cada rincón, la ventilación cruzada mejora la calidad de vida y la vista despejada genera esa sensación de bienestar que las personas buscan… y pagan. Pero acá está lo más importante: esta propiedad no solo sirve para vivir. Sirve para ganar. Ya cuenta con renta activa de $26.500 mensuales, permitiéndote generar ingresos desde el primer día. Y además, el contrato vigente hasta noviembre te da dos caminos posibles: mantener la renta y cobrar desde el minuto uno, o solicitar entrega libre y mudarte vos. La decisión queda de tu lado. El beneficio también. ¿La ubicación? Simplemente estratégica. Estás en una zona que prácticamente se alquila sola. Rodeada de verde, conectividad y servicios, con acceso inmediato a Rivera, Bulevar Artigas y 8 de Octubre. Lugares donde la demanda nunca desaparece y donde el valor de las propiedades tiende a crecer incluso cuando otras zonas se frenan. Los inversores experimentados entienden algo: la rentabilidad no está solamente en el precio de compra. Está en comprar donde todos van a querer vivir mañana. Y este punto tiene exactamente eso: - Alta demanda de alquiler - Excelente proyección de valorización - Menor riesgo de vacancia - Bajos gastos comunes - Liquidez futura mucho más fuerte Datos que terminan de cerrar una operación inteligente: - Gastos comunes: $7.000 - Contribución anual: $13.200 - Primaria: $3.700 Admite préstamo hipotecario. No tiene garaje. Y sinceramente, en una ubicación con esta conectividad, muchos ni siquiera lo necesitan. Ahora bien… hay algo que no se puede negociar: las propiedades con renta activa, buena ubicación, bajos costos y potencial de valorización no duran publicadas demasiado tiempo. Porque mientras algunos siguen “pensándolo”, otros reservan. Si llegaste hasta acá, es porque esta propiedad ya llamó tu atención. El próximo paso es simple: venir a verla antes de que alguien más tome la decisión por vos. Cel: 094 777 888. Coordiná tu visita hoy. Después puede ser tarde. Hacemos que suceda.