Venta casa de época y reciclada

US$ 102.000

Descripción

<p><b>Una propiedad para transformar y proyectar</b></p><p></p><p>Esta propiedad se ubica en el límite entre los barrios Jacinto Vera y Reducto, en una zona tranquila, caracterizada por viviendas de baja altura y un marcado espíritu barrial, donde aún prevalece la cercanía entre vecinos.</p><p></p><p>A su vez, la proximidad a Bulevar Artigas y Av. General San Martín le otorga una excelente conectividad y un fácil acceso al transporte público y a distintos puntos de la ciudad.</p><p></p><p>Se trata de una propiedad de época que fue reciclada a comienzos de los años 2000, conservando su personalidad original e incorporando mejoras acordes a la época. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, con pisos de porcelanato gris símil piedra y una estufa a leña revestida en madera de lapacho que aporta calidez al ambiente.</p><p></p><p>La luz natural es uno de los grandes atributos de la vivienda, gracias a la amplia abertura ubicada al frente y a una claraboya central que permite iluminar gran parte de los espacios interiores.</p><p></p><p>También en planta baja se encuentra una cómoda cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al área social mediante una barra pasaplatos. El nivel se completa con un baño completo, que destaca por sus azulejos importados y por un tratamiento de paredes con terminación similar al cemento encalado, evocando la estética de las construcciones mediterráneas.</p><p></p><p>En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con placard y aire acondicionado instalado. Como particularidad, dispone de una abertura interior orientada hacia el living, que permite optar entre una mayor independencia del espacio o una integración visual que favorece el ingreso de luz natural. Además, se incorporó un entrepiso que puede destinarse a escritorio, área de trabajo, biblioteca o espacio multifuncional, según las necesidades de cada usuario.</p><p></p><p>Finalmente, la propiedad cuenta con una azotea transitable, con superficie suficiente para proyectar un parrillero abierto y generar un agradable espacio exterior de disfrute.</p><p></p><p><b>Detalles importantes</b></p><ul><li>Muy bajos costos de contribución inmobiliaria e impuesto de Primaria.</li><li>La propiedad requiere una actualización general, principalmente en pintura, revoques y tratamiento de algunas humedades.</li><li>Excelente opción para inversión, con potencial tanto para vivienda como para oficina, y perspectivas de una atractiva rentabilidad.</li></ul><p>Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.</p><p>El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.</p>