Genaro Chaná (1001) - Venta Apartamento 2 Dormitorios en Cordón - Estrena 2028!

US$ 200.000

Descripción

Venta Apartamento 2 Dormitorios en Cordón, Montevideo.<br><br>Piso 10 | Unidad 1001 | Al frente con orientación Sur.&nbsp;<br><br>Áreas:&nbsp;<br>Área Interna: 51 m² | Terraza: 31 m².<br><br>Distribución:<br>- Living comedor (3,90 x 5,20 m):Ambiente integrado, cómodo y bien resuelto, salida directa a la terraza.<br>- Cocina:&nbsp;Integrada al ambiente, con disposición funcional y buen aprovechamiento del espacio.<br>- Dormitorio Principal (2,90 x 2,75 m):&nbsp;De cómodas dimensiones, con espacio de guardado y buena iluminación natural. Con salida a terraza.<br>- Segundo Dormitorio (3,85 x 2,25 m):&nbsp;Funcional y versátil, ideal como dormitorio secundario o escritorio. Con espacio de guardado y salida a terraza.&nbsp;<br>- Baño (1,50 x 2,70 m):&nbsp;Completo, cómodo y de distribución eficiente.<br>- Terraza (2,50 x 10,45 m):&nbsp;Ubicada al frente de la unidad, abarca todos los ambientes. Aporta luminosidad y conexión con el entorno.&nbsp;<br><br>Amenities:<br>Barbacoa | Gimnasio | Lavadero | Cowork | Sum.&nbsp;<br><br>Beneficios que otorga la ley de vivienda promovida (Ley 18.795):<br><br>- Exoneración de ITP (2 %).<br>- Exoneración de IVA.<br>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.<br>- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.<br><br>Otros gastos NO incluidos en el precio:<br><br>- Gastos de ocupación: 4%.<br>- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).<br>Ref. [ HBU72325 AP8054102 ]<br><br>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.